Tømmerkaia – aldersvennlig og trygt bomiljø

Tømmerkaia er et tidligere industriområde i Skien, men er blitt en ny bydel under utvikling med Steinar Moe Eiendom som utbygger. Tømmerkaia er Norges første bydel utelukkende for utleie, og det skal bygges 240 leiligheter i bydelen. Ved utgangen av 2023 var det ferdigstilt 163 leiligheter. Tømmerkaia har en flott beliggenhet langs elva i Skien med gangavstand til sentrum og til kjøpesentre. Alle byggene har næringsvirksomhet og sosiale arenaer i første etasje med bl.a. serveringsteder og servicenæringer. I tillegg finnes det parker, bryggeanlegg og grøntområder i umiddelbar nærhet.

På Tømmerkaia er leietakere og bomiljø i fokus. Alle leietakere får tidsubestemte leiekontrakter og en garanti mot husleieøkning utover indeksregulering. Alle leietakerne er likestilte og det er den samme standarden på boligene og uteområdene uavhengig av alder, økonomisk status og livssituasjon.

I 2019 inngikk Skien kommune og Steinar Moe Eiendom en tilvisningsavtale og en samarbeidsavtale som innebærer at Skien kommune kan leie/tildele inntil 40 % av leilighetene. Leilighetene tildeles av kommunen til personer som er i behov av kommunal bolig, og leietakerne skriver kontrakt direkte med Steinar Moe Eiendom. De første leietakerne kunne flytte inn i 2021.

Gjennom tilvisningsavtale har kommunen mulighet for å oppfylle sitt boligsosiale ansvar ved å tilvise til direkte leiekontrakter, samtidig som kommunen får lavere kapitalutgifter, lavere vedlikeholdskostnader og mindre administrasjon. Profesjonell utleier som tilbyr langsiktige kontrakter, samt en god boligstandard, betyr at vanskeligstilte kan bo like godt som andre. Når man ikke vet hvem som bor i en kommunal tildelt bolig og hvem som leier på ordinært vis, unngår man stigmatisering. 

Skien kommune fortsetter det gode samarbeidet med Steinar Moe Eiendom, og det skal nå bygges et nytt bygg på Tømmerkaia utelukkende for aldersvennlige boliger/omsorgsboliger. Dette blir en del av den eksisterende tilvisningsavtalen. Omsorgsboligene vil bli en ny boform for denne typen boliger da Skien kommune skal være leietaker av alle leilighetene i bygget, og disse skal fremleies til personer som har behov for en omsorgsbolig etter vedtak.

Dette skal bli en boligtype for personer som trenger ekstra trygghet i hjemmet, men som fortsatt kan bo i egen bolig. I bygget skal det lages gode fellesarealer for å skape et fellesskap, og det skal ansettes en heldøgns «husvert» som skal hjelpe til med enkle gjøremål, arrangere sosiale sammenkomster og være en kontaktperson i blokka som skal bidra til trygghet for de som bor der.

Det nye bygget skal inneholde 66 leiligheter, alle med ett soverom og balkong. Soverommet er romslig slik at det også er plass til par. I første etasje skal det bygges kontorareal med plass til Hjemmetjenesten. Det er en stor fordel å ha hjemmetjenesten i umiddelbar nærhet – Både for beboere, men også for hjemmetjenestens ansatte. Det vil bli flere brukere samlet på ett sted, samtidig som at Tømmerkaia har en veldig sentral beliggenhet og vil være en god base for resten av sentrumsadressene.

Husbanken er en avgjørende samarbeidspartner i prosjektet. Skien kommune har søkt investeringstilskudd og fått forhåndsgodkjenning på dette. Steinar Moe Eiendom søker nå Husbanken om lån til prosjektet. Skien kommune og Steinar Moe Eiendom inngår 30 års leiekontrakt, og prosjektet er forventet å ferdigstilles våren 2026.